Что делать, если сдача дома задерживается?

сдача-дома-задерживаетсяПосле того как Вы купили квартиру в новостройке и заключили договор, то согласно Федеральному Закону №214, гласящему о том, что если строительная компания задерживает процесс сдачи дома для эксплуатации, независимо по каким причинам, Вы имеете право потребовать с данной компании неустойку.

Компания-застройщик сделает себе хуже, если не предупредит вас о том, что сдача дома задерживается. Своевременное предупреждение позволяет договориться и согласовать вопросы с дольщиками о том, что перенести сроки сдачи, а несвоевременное предупреждение оставляет дольщикам право требования неустойки, возмещения других убытков или расторжения договора.

Необходимо помнить, что вы можете требовать неустойку только в том случае, когда покупка квартиры в данной новостройке была заключена согласно договору, действующему лишь по указанному выше закону.

Что делать, если сдача дома задерживается?

Если строительной компанией были нарушены сроки сдачи дома, тогда ей необходимо выплатить неустойку, в сумме составляющей 29% годовых от цены договора. В тех случаях, когда несоблюдения сроков сдачи очень велики, тогда вы имеете право компенсировать убытки и расторгнуть договор.

Если договор нарушен строительной компанией существенно, то вы имеете право расторгнуть его и потребовать возвратить сумму, указанную в договоре. Главное, расторгая договор, необходимо помнить о том, что цена жилья в новостройке на строительном этапе гораздо ниже, чем цена готовой квартиры.

Чаще всего причинами, из-за которых строители задерживают сдачу дома, являются волокита чиновников и техническая неготовность дома. В случае задержки по последней причине вы можете предъявлять претензии, подавая в суд для взыскания неустойки, обращаться к прокурору с просьбой о том, чтобы деятельность данной строительной компании была проверена. А в случае волокиты чиновников необходимо узнать, у кого и на каком этапе произошла задержка с оформлением ввода в эксплуатацию дома. После выяснения конкретной особы следует обратиться непосредственно к данному лицу или к прокурору.

Возможно, финансовый кризис позитивно послужит дольщикам, с которыми будут согласовывать мнения и условия продажи строительные компании, у которых сейчас недостаток клиентов. А возможно, и наоборот, компании-застройщики будут склоняться к различным хитростям и обманам для того чтоб покрыть свой неожиданный убыток.

Если Вы не хотите участвовать в подобных разбирательствах, то выбирайте уже построенные жилые комплексы. Например, жилой комплекс Традиция» предлагает готовый качественный новострой в Киеве.

Вам будет интересно:

Как установить розетку
Светодиодные лампы - энергосберегающие и безопасные
Освещение беседки
Осветительные приборы Philips. История появления. Преимущества.
Выбор стабилизатора напряжения по мощности и типу
Как правильно сделать электропроводку при ремонте
Покупаем светодиодные лампы. Советы новичку
Как правильно выбрать освещение для кухни
О лавовых лампах
О подрозетниках
Энергосбережение и освещение
Восстановление поврежденного кабеля
Энергосберегающие лампы
Несколько доводов в пользу светодиодных светильников
Ремонт электропроводки. Электромонтаж в квартире или в доме своими руками.
Светодиодное освещение. Преимущества. Безопасность.
Выключатели и розетки: виды и срок эксплуатации
Как увидеть в лице электрика настоящего эксперта
Энергосберегающие потолочные светильники
Государственная политика по энергоаудиту предприятий